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广州今日大规模卖地5幅地块无人问津
来源:香樟树 发布于:2017-06-15 06:03 点击量:   打印本页 || 关闭窗口

     
     广州今日将举行8幅住宅用地的现场竞价出让,总用地面积达到49.7万平方米左右,约占今年土地供应量的28%。这也是广州今年以来举行的最大规模住宅用地出让。截至昨晚,8幅住宅用地仍有5幅地块暂无人报名竞买,业内人士普遍预计资金链紧张的开发商已无力在年底买地,今日的出让局面可能会冷清收场。
     花都地块楼面地价显降
      广州今日将迎来今年以来最大规模住宅用地出让,一口气推出8幅住宅地,总用地面积达到49.7万平方米左右。而刚刚过去的11月广州已经经过一轮住宅用地的出让高峰,当月共有超133.94万平方米住宅地入市,这一供应量几乎是前10个月供应量的总和。
     今日出让的土地中有四幅位于花都。位于花都区三东大道北石岗的三幅地块用地面积达23.2672万平方米,总建筑面积不超过36.9388万平方米。三幅地的楼面地价均约1250元/平方米,按照业界公认惯例地价占房价四成的比例计算,该地块的房价将达到5000元/平方米。
     在此前的土地出让中,花都有两幅地块流拍,楼面地价分别为1803元/平方米、1719元/平方米,相比之下,该地块楼面地价明显下调。截至昨晚7时,花都区三东大道北石岗3号地块暂无人报名,而另外三幅地块有1家开发商报名。
     南沙流拍地块恐再流拍
     南沙、番禺也将在今天各出让两块住宅用地。值得注意的是,位于南沙街行政中心南侧的08NJY-1地块曾在今年2月初遭遇流拍,当时的底价是3.3425亿元,折合楼面地价为1240元/平方米,此次推出,底价调低了7000多万元,为2.64亿元,折合楼面地价980元/平方米。
     合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江分析说,此次推出的地块均是位于郊区,地段不是很好,在市场观望情绪浓厚、资金链紧张的情况下,开发商拿地更为谨慎。业内人士普遍预计,今天推出的地块即使成交也只会是以底价或略高于底价的价格成交。
     
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